买马资料图今开什么今期_今笫今期买马详情_6月杭州楼市整体“平淡”:推盘量大 成交量小

  • 时间:
  • 浏览:0

  开发商期待的红五月没有再次出现,房交会三天只成交27套商品房,6月份行情又如保?记者了解到,除了个别明星楼盘推盘带动成交量上涨外,本月成交量整体而言比较平淡。

  根据透明售房网数据统计,6月1日至6月25日,杭州主城区成交商品房2838套,而整个5月杭州主城区成交3619套,也否则6月最后三天平均每天要成交156套以上,并能与5月持平。

  前半月很淡

  后半月三天成交914套

  “进入6月,杭州的市场明显淡了。”某售楼人员近日对记者说。

  6月有不少新房源入市,6月16日~17日共有10个楼盘推出新房源,仅是6月16日一天,都会超过30套新房源入市,其中西溪华府首推694套,融科·瑷骊山首推530套,田员外和金色黎明也各推出约30套房源。

  据透明售房网统计,6月1日~15日,杭州主城区成交商品房1341套,日均成交仅89套,而5月日均成交有119套;进入下半月成交有了起色,6月16日~25日,杭州主城区成交商品房1497套,日均成交166套,前后半月呈现明显差异。

  其中后半月主城区有三天成交表现格外抢眼,6月25日,主城区成交商品房264套,264套也是今年以来单日成交量次新高,仅低于3月29日的283套;而完后 的三天,主城区分别成交商品房189套、204套和257套。

  不过,仔细观察,6月杭州主城区单日成交过百的非要三天,甚至在6月15日和6月18三天,余杭区的成交量还盖过了主城区。6月成交量也并没有否则这三天成交量的高企而整体被拉高。

  “成交量低大伙都预判到了,并就有否则淡季,趁这段时间大伙员工也放了几天假。”城东一楼盘负责人开玩笑地说。

  业内人士表示,前一阶段刚需房源持续消化和房产税等相关政策还不明朗,是原因六月楼市总体低迷的原因之一。

  个盘给力

  非典型性放量支撑6月楼市

  仔细分析,嘴笨 6月后半段的成交回升,大多集中在少数几条楼盘的放量成交上。

  拿西溪华府来说,一次性玩转信用卡 了近700套房源,6月16日开盘当天就预定9成,总销售金额否则超过12亿元。据透明售房网统计,仅仅9天,西溪华府已销售354套,眼下楼市,没有成绩已属不错。

  究其原因,其起价1630元/平方米的价格与符近的坤和西溪里、富越香溪等楼盘相比,很有竞争力。“你这些楼盘明年年底就都还上能 交付。”一位兰姓女士在谈到买西溪华府的初衷时表示,快速的操盘模式很吸引她。

  金隅田员外、金色黎明都会6月楼市成交的主力军。6月16日田员外首次开盘,推出217套房源,起价1330元/平方米,截至目前,首开房源已完整性售罄;6月16日,金色黎明加推5号、8号楼,共179套房源,截至6月25日,该楼盘已成交68套。

  不过,除了几条强势楼盘外,大多数楼盘单日成交都会个位数,一点楼盘甚至每天1套地在缓慢走量。

  业内人士预测:“热销盘成为这段时间成交上扬的供应主力,90平方米左右的刚需盘依旧是接下来开发商争夺的主战场,而学区、价格以及地段是大伙竞争的主要‘筹码’。”

  主城区库存量

  绕4300套上下波动

  6月开盘的这几条楼盘一次性开盘量都很大,同去消化时延也很惊人,否则本月主城区的库存量老要在4300套上下浮动。

  整个6月,在6月17日完后 ,杭州主城区的库存量都会4300套以上,6月16日的开盘潮后,6月17日当天的库存回落到44834套,而6月19日又回涨到4300套以上。

  “6月楼市嘴笨 有放缓趋势,但大伙平价走量的思路不变,7月或许能迎来转机。”城北天鸿香榭里项目负责人表示。

  经过几条月的刚需快速消化,购房者也产生了一定的观望心理:股市大跌会不要再影响到楼市?房产税是否会出台?楼市走向近期究竟会趋于稳定如保的变化?

  你这些切或许要到接下来的七八月份,楼市并能给出答案了。

(责任编辑:袁霓)